Minneapolis
Escritórios classe B no Itaim Bibi em torre de 13 andares
Rua Ramos Batista, 198 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04552-020
- Classe B
- Itaim Bibi
- Eixo Vila Olímpia
- Laje tipo
- 391 m²
- Andares
- 13
- Vagas
- 140
- Entrega
- 2004
- Disponíveis
- 3
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 587 m²
- em 3 conjuntos de 196 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 391 m² comporta 55 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 47 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 5 postos, considerando as 140 vagas do prédio divididas pelos 13 andares.
- Sede de empresa de pequeno porte, com recepção e sala de reunião
- Escritório de serviços profissionais com 15 a 40 pessoas
- Filial regional de empresa nacional
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Minneapolis: Escritório Corporativo na Vila Olímpia
O Minneapolis é um edifício corporativo localizado na Vila Olímpia, uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. Com arquitetura diferenciada, boa imagem corporativa e infraestrutura funcional, o empreendimento é uma opção estratégica para empresas que buscam conectividade urbana e excelente localização corporativa.
Localização Estratégica – Vila Olímpia
O Minneapolis está inserido em uma região consolidada, cercada por infraestrutura urbana e empresarial completa.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e serviços corporativos
- Forte presença empresarial e comercial
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
- Infraestrutura urbana completa
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Fácil acesso à Avenida Juscelino Kubitschek
- Proximidade à estação Vila Olímpia da CPTM
- Excelente conectividade com os principais polos corporativos da cidade
Características do Edifício Corporativo
O Minneapolis possui estrutura funcional para empresas de pequeno e médio porte:
- 13 andares corporativos
- Lajes de 391 m²
- 2 conjuntos por andar
- Aproximadamente 140 vagas de estacionamento
- Média de 10 vagas por andar
- 3 elevadores sociais
Os espaços corporativos oferecem layouts modernos e ambientes eficientes para diferentes formatos de ocupação empresarial.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa funcional:
- Ar-condicionado não central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador para áreas comuns
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Arquitetura e Imagem Corporativa
O Minneapolis destaca-se por:
- Arquitetura corporativa diferenciada
- Forte presença visual na Vila Olímpia
- Ambientes modernos e funcionais
- Excelente infraestrutura de entorno
Oportunidade de Escritório na Vila Olímpia
O Minneapolis representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com boa infraestrutura, localização estratégica e arquitetura diferenciada.
Ficha Técnica – Minneapolis
- Ano de construção: 2004
- Andares: 13
- Área por andar: 391 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 10
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,65 m
- Ar-condicionado
- Não Central (Self) com distribuição
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 3 sociais + 1 de serviço (Atlas Schindler)
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 2
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- FMG - Facilities Management Group
- Área locável total
- 5.083 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-792
Infraestrutura
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
Localização
Rua Ramos Batista, 198
Itaim Bibi · eixo Vila Olímpia
São Paulo – SP · CEP 04552-020
Plantas
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Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 633
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- 10 andares
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