Margarida Igel

O Margarida Igel é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1373, Bela Vista, em São Paulo. São 17 andares e o conjunto soma 8.447 m² de área locável, com andar tipo de 497 m². O edifício foi entregue em dezembro de 1989. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Bela Vista, sub-região Brigadeiro Luís Antônio – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 17 conjuntos disponíveis para locação, somando 8.447 m², em conjuntos de 497 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º, 15º, 16º, 17º.

• 1º (497 m²)
• 2º (497 m²)
• 3º (497 m²)
• 4º (497 m²)
• 5º (497 m²)
• 6º (497 m²)
• 7º (497 m²)
• 8º (497 m²)
• 9º (497 m²)
• 10º (497 m²)
• 11º (497 m²)
• 12º (497 m²)
• 13º (497 m²)
• 14º (497 m²)
• 15º (497 m²)
• 16º (497 m²)
• 17º (497 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (497 m²) acomoda cerca de 71 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 17 conjuntos vagos chegam a 8.447 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 17
• Área locável total: 8.447 m²
• Área do andar tipo: 497 m²
• Área disponível: 8.447 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 4
• Vagas de garagem: 180
• Conjuntos vagos: 17
• Entrega: dezembro de 1989
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: N/D

Infraestrutura

O Margarida Igel conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1373, Bela Vista, CEP 01317-001. A Avenida Brigadeiro Luís Antônio é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Bela Vista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Margarida Igel e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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