LS1 - Tamandaré

O LS1 – Tamandaré é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Tamandaré, 649, Liberdade, em São Paulo. São 6 andares e o conjunto soma 3.506 m² de área locável, com andar tipo de 505 m². O edifício foi entregue em dezembro de 2008. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Liberdade, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Liberdade tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 11 conjuntos disponíveis para locação, somando 3.506 m², em conjuntos de 253 m² a 981 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º.

• 1º (981 m²)
• 2º (2 conj., 505 m²)
• 3º (2 conj., 505 m²)
• 4º (2 conj., 505 m²)
• 5º (2 conj., 505 m²)
• 6º (2 conj., 505 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (253 m²) acomoda cerca de 36 pessoas e o maior (981 m²) chega a cerca de 140 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 11 conjuntos vagos chegam a 3.506 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 6
• Área locável total: 3.506 m²
• Área do andar tipo: 981 m²
• Área disponível: 3.506 m²
• Pé-direito: 2.60 m
• Piso: Piso Elevado tipo Monolítico
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 64
• Conjuntos vagos: 11
• Entrega: dezembro de 2008
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: CBRE

Infraestrutura

O LS1 – Tamandaré conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua Tamandaré, 649, Liberdade, CEP 01525-000. A Rua Tamandaré é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Liberdade responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do LS1 – Tamandaré e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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