Kyoei Ibirapuera

O Kyoei Ibirapuera – Bloco I é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Manoel da Nóbrega, 1280, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 4.950 m² de área locável, com andar tipo de 450 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1976. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Paraíso, sub-região Parque Ibirapuera, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 5 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.250 m², em conjuntos de 450 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 5º, 6º, 7º, 8º.

• 4º (450 m²)
• 5º (450 m²)
• 6º (450 m²)
• 7º (450 m²)
• 8º (450 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (450 m²) acomoda cerca de 64 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 5 conjuntos vagos chegam a 2.250 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 4.950 m²
• Área do andar tipo: 450 m²
• Área disponível: 2.250 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Conjuntos vagos: 5
• Entrega: janeiro de 1976
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: BBZ Administração de Condomínio

Localização

O edifício fica na Rua Manoel da Nóbrega, 1280, CEP 04001-005. A Rua Manoel da Nóbrega é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paraíso responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Kyoei Ibirapuera – Bloco I e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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