Joaquim Floriano 100

Rua Joaquim Floriano, 100 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04534-000

Classe A
Itaim Bibi

Laje tipo: 510 m²
Andares: 18
Vagas: 14
Entrega: 2002
Disponíveis: 1; conjunto ou andar
Área disponível: 255 m²

Para que serve este edifício

Uma laje de 510 m² comporta 72 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 62 postos em espaço aberto mais 6 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 72 postos, considerando as 14 vagas do prédio divididas pelos 18 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede de empresa de pequeno porte, com recepção e sala de reunião
Escritório de serviços profissionais com 15 a 40 pessoas
Filial regional de empresa nacional

O que significa classe A

Edifício de alto padrão: lajes eficientes, ar-condicionado central, piso elevado e gestão profissional. Serve a sede de empresa consolidada. Ver todos os classe A

Sobre o edifício

Joaquim Floriano 100: Escritórios Corporativos de Alto Padrão no Itaim Bibi

O Joaquim Floriano 100 é um edifício corporativo de alto padrão localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com arquitetura assinada pelo renomado escritório Rui Ohtake Arquitetos, o empreendimento combina sofisticação, tecnologia e eficiência operacional, oferecendo um ambiente ideal para empresas que buscam um endereço corporativo de prestígio.

Classificado como Buildings A, o edifício se destaca por sua infraestrutura moderna, excelente imagem corporativa e localização estratégica no coração do Itaim Bibi.

Localização Estratégica – Itaim Bibi

O Joaquim Floriano 100 está inserido em um dos principais polos empresariais da cidade, cercado por serviços, gastronomia e infraestrutura de alto nível.

O empreendimento possui fácil acesso para:

Avenida Juscelino Kubitschek
Avenida Santo Amaro
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
Avenida São Gabriel
Avenida Brigadeiro Faria Lima

Além disso, está próximo de:

Shopping JK Iguatemi
Shopping Iguatemi
Hotéis executivos
Hospitais e clínicas
Restaurantes renomados
Cafés e serviços corporativos
Transporte público

Essa localização oferece mobilidade e conveniência para empresas, colaboradores e visitantes.

Características do Edifício

O Joaquim Floriano 100 foi projetado para atender empresas que exigem alto padrão de ocupação.

O empreendimento possui:

18 andares corporativos
Áreas entre 354 m² e 645 m²
2 conjuntos por pavimento
Aproximadamente 14 vagas por andar
Total de 228 vagas de estacionamento
5 elevadores sociais
1 elevador privativo panorâmico

Sua configuração permite flexibilidade de layout e excelente aproveitamento dos espaços.

Infraestrutura e Especificações Técnicas

O edifício oferece uma infraestrutura corporativa completa para operações modernas.

Entre os recursos disponíveis estão:

Ar-condicionado central
Piso elevado com estrutura metálica
Forro modular
Controle de acesso
Sistema de automação predial
Estacionamento com manobrista
Heliponto
Segurança patrimonial
Sistema de prevenção e combate a incêndios
CFTV
Gerador para 100% das áreas
Elevador privativo
Luminárias instaladas
Depósito
Auditório
Bicicletário

Tecnologia e Segurança

O Joaquim Floriano 100 dispõe de sistemas avançados para garantir eficiência operacional e proteção dos ocupantes.

Entre os diferenciais estão:

Sistema de automação predial
Controle eletrônico de acesso
Monitoramento por CFTV
Segurança patrimonial
Gerador full backup para 100% das áreas
Sistema completo de combate a incêndio

Esses recursos garantem continuidade operacional e maior segurança para as empresas instaladas.

Mobilidade e Conveniência

Além da localização privilegiada, o empreendimento oferece facilidades que tornam a rotina corporativa mais eficiente.

Entre os destaques estão:

Heliponto com capacidade para 4 toneladas
Bicicletário
Estacionamento com manobrista
Elevador panorâmico privativo
Auditório corporativo
Depósitos de apoio

Diferenciais do Empreendimento

O Joaquim Floriano 100 destaca-se por:

Arquitetura assinada por Rui Ohtake Arquitetos
Classificação Buildings A
Localização privilegiada no Itaim Bibi
Elevador privativo panorâmico
Heliponto
Gerador para 100% das áreas
Piso elevado com estrutura metálica
Auditório corporativo
Bicicletário
Excelente infraestrutura de entorno

Estrutura Corporativa

O empreendimento atende empresas que buscam:

Endereço corporativo de prestígio
Infraestrutura de alto padrão
Mobilidade estratégica
Tecnologia e segurança
Ambientes modernos e flexíveis

Oportunidade de Escritório no Itaim Bibi

O Joaquim Floriano 100 representa uma excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um edifício corporativo sofisticado, moderno e estrategicamente localizado em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo.

Ficha Técnica – Joaquim Floriano 100

Ano de construção: 2002
Andares: 18
Área por andar: 354 m² a 644 m²
Conjuntos por andar: 2
Vagas por andar: 14
Total de vagas: 228

Ficha técnica

Área locável total: 8.530 m²
Referência: DENKELL-452

Localização

Rua Joaquim Floriano, 100

Itaim Bibi

São Paulo – SP · CEP 04534-000

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