Itaú Unibanco - Eusébio Matoso

O Itaú Unibanco – Eusébio Matoso é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Eusébio Matoso, 891, Pinheiros, em São Paulo. São 22 andares e o conjunto soma 17.204 m² de área locável, com andar tipo de 782 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1976. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Pinheiros, sub-região Eusébio Matoso, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 22 conjuntos disponíveis para locação, somando 17.204 m², em conjuntos de 782 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º, 15º, 16º, 17º, 18º, 19º, 20º, 21º, 22º.

• 1º (782 m²)
• 2º (782 m²)
• 3º (782 m²)
• 4º (782 m²)
• 5º (782 m²)
• 6º (782 m²)
• 7º (782 m²)
• 8º (782 m²)
• 9º (782 m²)
• 10º (782 m²)
• 11º (782 m²)
• 12º (782 m²)
• 13º (782 m²)
• 14º (782 m²)
• 15º (782 m²)
• 16º (782 m²)
• 17º (782 m²)
• 18º (782 m²)
• 19º (782 m²)
• 20º (782 m²)

Outros 2 pavimentos com área vaga — peça a relação completa.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (782 m²) acomoda cerca de 111 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 22 conjuntos vagos chegam a 17.204 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 22
• Área locável total: 17.204 m²
• Área do andar tipo: 782 m²
• Área disponível: 17.204 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 6
• Vagas de garagem: 300
• Conjuntos vagos: 22
• Entrega: janeiro de 1976
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Infraestrutura

O Itaú Unibanco – Eusébio Matoso conta com heliponto, automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Eusébio Matoso, 891, Pinheiros, CEP 05423-180. A Avenida Eusébio Matoso é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Pinheiros responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Itaú Unibanco – Eusébio Matoso e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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