Itamaraju
Edifício classe B no Pinheiros, lajes de 456 m²
Rua Butantã, 434 · Pinheiros · São Paulo – SP · CEP 05424-000
- Classe B
- Pinheiros
- Laje tipo
- 456 m²
- Andares
- 7
- Vagas
- 84
- Entrega
- 2017
- Disponíveis
- 4
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 456 m²
- em 4 conjuntos de 114 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 456 m² comporta 65 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 56 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 5 postos, considerando as 84 vagas do prédio divididas pelos 7 andares.
- Escritório de representação ou filial com equipe reduzida
- Consultórios e escritórios profissionais (advocacia, contabilidade, arquitetura)
- Base para equipe comercial externa
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Itamaraju: Escritório Corporativo em Pinheiros
O Itamaraju é um edifício corporativo localizado em Pinheiros, uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. Classificado como Buildings B, o empreendimento combina infraestrutura moderna, excelente conectividade urbana e ambientes corporativos preparados para operações empresariais contemporâneas.
Localização Estratégica – Pinheiros
O Itamaraju está inserido em uma região consolidada, cercada por infraestrutura urbana e empresarial completa.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e serviços variados
- Forte presença empresarial e comercial
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
- Infraestrutura urbana completa
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Proximidade às estações Pinheiros e Hebraica–Rebouças
- Excelente integração com metrô, CPTM e corredores urbanos
- Fácil conexão com os principais polos corporativos da cidade
Características do Edifício Corporativo
O Itamaraju possui estrutura moderna e eficiente para empresas de pequeno porte:
- 7 andares corporativos
- Lajes de 456 m²
- 4 conjuntos por andar
- Aproximadamente 84 vagas de estacionamento
- Média de 12 vagas por andar
- 2 elevadores sociais
Os espaços corporativos oferecem layouts modernos e ambientes preparados para diferentes formatos de ocupação empresarial.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa premium:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador para 100% do edifício
- Bicicletário
- Vestiário
- Auditório corporativo
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Estrutura Corporativa e Conveniência
O Itamaraju oferece diferenciais voltados ao conforto e eficiência operacional:
- Salas de reunião equipadas para até 12 pessoas
- Auditório decorado com capacidade para até 54 pessoas
- Ambientes corporativos modernos e funcionais
- Excelente padrão técnico e operacional
Oportunidade de Escritório em Pinheiros
O Itamaraju representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com infraestrutura moderna, excelente localização e alta eficiência operacional.
Ficha Técnica – Itamaraju
- Ano de construção: 2017
- Andares: 7
- Área por andar: 456 m²
- Conjuntos por andar: 4
- Vagas por andar: 12
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,6 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Elevadores
- 2 sociais
- Subsolos
- 2
- Conjuntos por andar
- 4
- Segurança
- Empresa Especializada
- Administradora
- Melhor Condomínio
- Incorporadora
- Paula Eduardo Incorporação e Construção
- Construtora
- Paula Eduardo Incorporação e Construção
- Área locável total
- 3.192 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-9809
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Auditório
- Bicicletário
- Vestiário
- Acessibilidade
Localização
Rua Butantã, 434
Pinheiros
São Paulo – SP · CEP 05424-000
