Itambé

Rua Doutor Diogo de Faria, 199 · Vila Mariana · São Paulo – SP · CEP 04037-000

Classe B
Vila Mariana

Laje tipo: 972 m²
Andares: 3
Vagas: 10
Entrega: 2003
Disponibilidade: Sob consulta; confirmada com a administração

Para que serve este edifício

Uma laje de 972 m² comporta 138 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 118 postos em espaço aberto mais 12 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 46 postos, considerando as 10 vagas do prédio divididas pelos 3 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas

O que significa classe B

Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B

Sobre o edifício

Itambé: Escritório Corporativo na Vila Mariana

O Itambé é um edifício corporativo localizado na Vila Mariana, uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Atualmente ocupado por uma empresa hospitalar, o empreendimento possui infraestrutura funcional, excelente mobilidade e localização privilegiada próxima à estação Santa Cruz do metrô.

Localização Estratégica – Vila Mariana

O Itambé está inserido em uma região consolidada, com ampla oferta de serviços e infraestrutura urbana:

Hotéis, restaurantes e bares
Comércio e áreas de lazer
Fácil acesso às principais vias metropolitanas
Região com forte presença institucional e hospitalar

A mobilidade é um dos principais diferenciais:

Aproximadamente 5 minutos da estação Santa Cruz do metrô
Próximo a corredores de ônibus
Fácil acesso ao transporte público e principais eixos da cidade

Características do Edifício Corporativo

O Itambé possui configuração monousuária e estrutura eficiente para operações empresariais:

3 andares corporativos
Lajes de 972 m²
1 conjunto por andar
Aproximadamente 30 vagas de estacionamento
Média de 10 vagas por andar

As lajes amplas favorecem layouts integrados e operações corporativas de grande porte.

Infraestrutura e Diferenciais Técnicos

O edifício conta com infraestrutura moderna e funcional:

Ar-condicionado central
Piso elevado
Forro modular com luminárias
2 elevadores sociais
Gerador para 100% do edifício
Controle de acesso
CFTV
Segurança patrimonial
Sistema de combate a incêndio
Automação predial
Estacionamento com manobrista
Catraca eletrônica para veículos e pedestres

Oportunidade de Escritório na Vila Mariana

O Itambé representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com localização estratégica, lajes amplas e infraestrutura eficiente.

Ficha Técnica – Itambé

Ano de construção: 2003
Andares: 3
Área por andar: 972 m²
Conjuntos por andar: 1
Vagas por andar: 10

Ficha técnica

Área locável total: 2.916 m²
Referência: DENKELL-7914

Localização

Rua Doutor Diogo de Faria, 199

Vila Mariana

São Paulo – SP · CEP 04037-000

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