Itaim Offices

Lajes corporativas no Itaim Bibi, edifício entregue em 2001

Rua Bandeira Paulista, 702 · Itaim Bibi · São Paulo – SP · CEP 04532-002

Classe B
Itaim Bibi

Laje tipo: 286 m²
Andares: 12
Vagas: 144
Entrega: 2001
Disponíveis: 3; conjuntos e andares
Área disponível: 800 m²; em 3 conjuntos de 200 a 400 m²

Para que serve este edifício

Uma laje de 286 m² comporta 40 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 35 postos em espaço aberto mais 3 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 3 postos, considerando as 144 vagas do prédio divididas pelos 12 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede de empresa de médio porte, com áreas de reunião e apoio
Operação de tecnologia, consultoria ou serviços financeiros
Escritório regional de multinacional

O que significa classe B

Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B

Sobre o edifício

Itaim Offices: Escritório Corporativo no Itaim Bibi

O Itaim Offices é um edifício corporativo localizado no Itaim Bibi, uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo. Classificado como Buildings B, o empreendimento combina boa infraestrutura técnica, excelente conectividade urbana e forte presença corporativa.

Localização Estratégica – Itaim Bibi

O Itaim Offices está inserido em uma região consolidada, cercada por infraestrutura urbana e empresarial de alto padrão.

O entorno oferece:

Hotéis, restaurantes e bares
Áreas de lazer e serviços variados
Forte presença empresarial e comercial
Fácil acesso às principais vias metropolitanas

A localização favorece conectividade e integração com os principais polos corporativos da cidade.

Características do Edifício Corporativo

O Itaim Offices possui estrutura funcional para empresas de pequeno porte:

12 andares corporativos
Lajes de 286 m²
2 conjuntos por andar
Aproximadamente 144 vagas de estacionamento
Média de 8 vagas por andar
2 elevadores sociais

Os espaços corporativos oferecem layouts modernos e ambientes preparados para diferentes formatos de ocupação empresarial.

Infraestrutura e Diferenciais Técnicos

O empreendimento conta com infraestrutura corporativa funcional:

Ar-condicionado central
Piso elevado
Forro modular
Controle de acesso
CFTV
Segurança patrimonial
Sistema de combate a incêndio
Sistema de automação predial
Gerador para áreas comuns
Bicicletário
Vestiário
Estacionamento com manobrista
Luminárias corporativas

Estrutura Corporativa e Conveniência

O Itaim Offices destaca-se por:

Boa imagem institucional
Ambientes corporativos modernos
Excelente infraestrutura de entorno
Fácil acesso às principais regiões corporativas da cidade

Oportunidade de Escritório no Itaim Bibi

O Itaim Offices representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com boa infraestrutura, localização estratégica e conectividade urbana.

Ficha Técnica – Itaim Offices

Ano de construção: 2001
Andares: 12
Área por andar: 286 m²
Conjuntos por andar: 2
Vagas por andar: 8

Itaim Offices – Itaim Bibi, escritório corporativo

Itaim Offices – Itaim Bibi, escritório corporativo — foto 2

Ficha técnica

Pé-direito: 2,7 m
Ar-condicionado: Central
Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
Forro: Forro de Gesso
Elevadores: 2 sociais + 1 de serviço (Atlas Schindler)
Conjuntos por andar: 2
Segurança: Administração do Condomínio
Horário de funcionamento: 24 horas
Administradora: Topázio Administração de Condomínios
Incorporadora: Adipel
Área locável total: 3.432 m²
Categoria de uso: Multiusuário (andares divididos entre empresas)
Referência: DENKELL-633

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Piso elevado
Automação predial (BMS)
Bicicletário
Vestiário

Localização

Rua Bandeira Paulista, 702

Itaim Bibi

São Paulo – SP · CEP 04532-002

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