Guatá Office Tower

O Guatá Office Tower é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Rua Guatapará, 301, Vila Guarani, em São Paulo. São 10 andares e o conjunto soma 6.851 m² de área locável, com andar tipo de 754 m². O edifício foi entregue em agosto de 2025. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.

O endereço está na região Jabaquara, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Guarani tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 18 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.851 m², em conjuntos de 235 m² a 719 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º.

• Térreo (2 conj., 617 m²)
• 1º (235 m²)
• 2º (2 conj., 754 m²)
• 3º (2 conj., 754 m²)
• 4º (2 conj., 754 m²)
• 5º (2 conj., 754 m²)
• 6º (2 conj., 754 m²)
• 7º (2 conj., 754 m²)
• 8º (2 conj., 754 m²)
• 9º (719 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (235 m²) acomoda cerca de 33 pessoas e o maior (719 m²) chega a cerca de 102 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 18 conjuntos vagos chegam a 6.851 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: A
• Perfil: Corporate
• Andares: 10
• Área locável total: 6.851 m²
• Área do andar tipo: 754 m²
• Área disponível: 6.851 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 67
• Conjuntos vagos: 18
• Entrega: agosto de 2025
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O Guatá Office Tower conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Guatapará, 301, Vila Guarani, CEP 04310-040. A Rua Guatapará é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Jabaquara responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Guatá Office Tower e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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