Guaranta - Bloco B

O Guaranta – Bloco B é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Nove de Julho, 4877, Pinheiros, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 3.960 m² de área locável, com andar tipo de 360 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1974. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Faria Lima / Itaim Bibi, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Faria Lima tem ocupação corporativa consolidada, com serviços e comércio no entorno imediato e acesso às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 360 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 5º.

• 4º (180 m²)
• 5º (180 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, um conjunto de 180 m² acomoda cerca de 25 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 360 m².

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 3.960 m²
• Área disponível: 360 m²
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 2
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: janeiro de 1974
• CEP: 01407-200

Localização

O edifício fica na Avenida Nove de Julho, 4877, Pinheiros, CEP 01407-200. A Avenida Nove de Julho é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Guaranta – Bloco B e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Guaranta – Bloco B não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes na mesma região e na mesma faixa de custo de ocupação. A Denkell trabalha com o estoque corporativo de São Paulo inteiro, o que permite comparar endereços de classe e metragem parecidas sem que você precise falar com uma imobiliária diferente a cada prédio.

Para quem está avaliando o custo total de ocupação, vale considerar que um edifício classe C entrega o menor valor de locação por metro quadrado do mercado paulistano e costuma aceitar carência e adaptação de layout em negociação — o que muda bastante a conta de quem precisa instalar uma operação rápido, sem obra de grande porte.