Estaiada Corporate

O Estaiada Corporate é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AA, na Avenida Magalhães de Castro, 6070, Jardim Panorama, em São Paulo. São 6 andares e o conjunto soma 13.757 m² de área locável, com andar tipo de 2.385 m². O edifício foi entregue em fevereiro de 2024. A classificação AA reúne edifícios de alta especificação técnica, um degrau abaixo do AAA em algum item de projeto ou de infraestrutura, mas com o mesmo padrão de ocupação corporativa.

O endereço está na região Marginal, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim Panorama tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 13.757 m², em conjuntos de 613 m² a 1.236 m². Os pavimentos com área vaga são: 7º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º.

• 7º (2 conj., 1.780 m²)
• 8º (2 conj., 2.385 m²)
• 9º (2 conj., 2.411 m²)
• 10º (2 conj., 2.385 m²)
• 11º (2 conj., 2.411 m²)
• 12º (2 conj., 2.385 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (613 m²) acomoda cerca de 87 pessoas e o maior (1.236 m²) chega a cerca de 176 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 13.757 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: AA
• Perfil: Corporate
• Andares: 6
• Área locável total: 13.757 m²
• Área do andar tipo: 2.411 m²
• Área disponível: 13.757 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 4
• Vagas de garagem: 419
• Conjuntos vagos: 12
• Entrega: fevereiro de 2024
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O Estaiada Corporate conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Magalhães de Castro, 6070, Jardim Panorama, CEP 05677-000. A Avenida Magalhães de Castro é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Estaiada Corporate e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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