Esplanada Center

O Esplanada Center é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Vergueiro, 396, Liberdade, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 2.445 m² de área locável, com andar tipo de 222 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1999. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Liberdade, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Liberdade tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 22 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.445 m², em conjuntos de 111 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º.

• 1º (2 conj., 222 m²)
• 2º (2 conj., 222 m²)
• 3º (2 conj., 222 m²)
• 4º (2 conj., 222 m²)
• 5º (2 conj., 222 m²)
• 6º (2 conj., 222 m²)
• 7º (2 conj., 222 m²)
• 8º (2 conj., 222 m²)
• 9º (2 conj., 222 m²)
• 10º (2 conj., 222 m²)
• 11º (2 conj., 222 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (111 m²) acomoda cerca de 15 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 22 conjuntos vagos chegam a 2.445 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 2.445 m²
• Área do andar tipo: 222 m²
• Área disponível: 2.445 m²
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 47
• Conjuntos vagos: 22
• Entrega: janeiro de 1999
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Infraestrutura

O Esplanada Center conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua Vergueiro, 396, Liberdade, CEP 01504-000. A Rua Vergueiro é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Liberdade responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

Veja também vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Esplanada Center e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Esplanada Center não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Liberdade e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.