Épura

O Épura é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Angélica, 2318, Consolação, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 7.040 m² de área locável, com andar tipo de 440 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1970. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Paulista, sub-região Angélica – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Consolação tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 10 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.200 m², em conjuntos de 220 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 13º.

• 1º (2 conj., 440 m²)
• 2º (2 conj., 440 m²)
• 3º (2 conj., 440 m²)
• 4º (2 conj., 440 m²)
• 13º (2 conj., 440 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (220 m²) acomoda cerca de 31 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 10 conjuntos vagos chegam a 2.200 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 16
• Área locável total: 7.040 m²
• Área do andar tipo: 440 m²
• Área disponível: 2.200 m²
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 90
• Conjuntos vagos: 10
• Entrega: janeiro de 1970
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Infraestrutura

O Épura conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Avenida Angélica, 2318, Consolação, CEP 01228-200. A Avenida Angélica é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Épura e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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