Novartis - Bloco III

Edifício classe BB em Santo Amaro, lajes de 1.200 m²

Avenida Professor Vicente Ráo, 90 · Santo Amaro · São Paulo – SP · CEP 04636-000

Classe BB
Santo Amaro
Eixo Chucri Zaidan
Ocupação única

Laje tipo: 1.200 m²
Andares: 3
Vagas: 10
Entrega: 1991
Disponibilidade: Sob consulta; confirmada com a administração

Para que serve este edifício

Uma laje de 1.200 m² comporta 171 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.

Em arranjo misto: cerca de 147 postos em espaço aberto mais 14 salas de reunião de 12 m².

Cerca de 1 vaga a cada 57 postos, considerando as 10 vagas do prédio divididas pelos 3 andares.

Perfis de ocupação sugeridos

Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall

O que significa classe BB

Edifício de bom padrão, moderno ou modernizado, com custo de ocupação abaixo dos classe A no mesmo eixo. Boa relação entre localização e preço. Ver todos os classe BB

Sobre o edifício

O Novartis - Bloco III é um edifício corporativo classe BB na Avenida Professor Vicente Ráo, 90, no bairro Santo Amaro, na região Alto da Boa Vista, em São Paulo.

Em números: 3 andares, laje tipo de 1.200 m², um conjunto por andar, 3.600 m² de área locável e 10 vagas de garagem. Entregue em 1991.

Especificações: ar-condicionado central, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), pé-direito de 2,6 m e 3 elevadores. A administração é da Grupo Manserv.

Para dimensionar: 1.200 m² de laje equivalem a 120 a 150 postos de trabalho, na régua de 8 a 10 m² por pessoa.

No levantamento mais recente, o edifício está sem andares ou conjuntos vagos para locação. A Denkell acompanha a disponibilidade com a administração e indica opções parecidas na região.

O edifício é de ocupação única: a locação é do prédio inteiro ou de grandes blocos de área, para uma só empresa.

Ficha técnica

Pé-direito: 2,6 m
Ar-condicionado: Central (Água Gelada)
Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
Forro: Forro de Gesso
Elevadores: 3 sociais
Conjuntos por andar: 1
Segurança: Empresa Especializada
Administradora: Grupo Manserv
Incorporadora: N/D
Área locável total: 3.600 m²
Categoria de uso: Ocupação única (prédio inteiro para uma empresa)
Referência: DENKELL-117

Infraestrutura

Gerador de emergência
Sprinklers
Circuito fechado de TV
Controle de acesso
Automação predial (BMS)

Localização

Avenida Professor Vicente Ráo, 90

Santo Amaro · eixo Chucri Zaidan

São Paulo – SP · CEP 04636-000

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