9 De Julho Office
Avenida Nove de Julho, 3147
Jardim Paulista · Jardins
- Classe B
- 340 m² laje
- 12 andares
- 1989
1 conjunto disponível · 170 m²
NINE 3134
Escritórios classe A em Jardim Paulista em torre de 5 andares
Avenida Nove de Julho, 3134 · Jardim Paulista · São Paulo – SP · CEP 01406-000
- Classe A
- Jardim Paulista
- Eixo Jardins
- Ocupação única
- Laje tipo
- 1.167 m²
- Andares
- 5
- Entrega
- 2023
- Disponibilidade
- Sob consulta
- confirmada com a administração
Para que serve este edifício
Uma laje de 1.167 m² comporta 166 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 142 postos em espaço aberto mais 14 salas de reunião de 12 m².
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
- Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
- Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas
O que significa classe A
Edifício de alto padrão: lajes eficientes, ar-condicionado central, piso elevado e gestão profissional. Serve a sede de empresa consolidada. Ver todos os classe A
Sobre o edifício
NINE 3134: edifício corporativo classe A na Avenida Nove de Julho, 3134, no bairro Jardim Paulista, na região Nove de Julho / Norte.
Entregue em 2023. São 5 andares, laje tipo de 1.167 m² e 5.066 m² de área locável.
A infraestrutura inclui ar-condicionado central, piso elevado, gerador de emergência, sprinklers, circuito fechado de TV, automação predial (BMS), certificação ambiental, bicicletário, vestiário, acessibilidade, pé-direito de 2,7 m, 3 elevadores (1 de serviço) e funcionamento 24 horas. A administração é da Jiral Empreendimentos.
Para dimensionar: 1.167 m² de laje equivalem a 116 a 145 postos de trabalho, na régua de 8 a 10 m² por pessoa.
No levantamento mais recente, o edifício está sem andares ou conjuntos vagos para locação. A Denkell acompanha a disponibilidade com a administração e indica opções parecidas na região.
O edifício é de ocupação única: a locação é do prédio inteiro ou de grandes blocos de área, para uma só empresa.
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,7 m
- Ar-condicionado
- Central (VRF)
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro de Gesso
- Elevadores
- 2 sociais + 1 de serviço
- Segurança
- Empresa Especializada
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Administradora
- Jiral Empreendimentos
- Construtora
- VIEWCO - View Construtora
- Área locável total
- 5.066 m²
- Categoria de uso
- Ocupação única (prédio inteiro para uma empresa)
- Referência
- DENKELL-12833
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Controle de acesso
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Bicicletário
- Vestiário
- Acessibilidade
Localização
Avenida Nove de Julho, 3134
Jardim Paulista · eixo Jardins
São Paulo – SP · CEP 01406-000
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