9 De Julho Office

O 9 De Julho Office é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida Nove de Julho, 3147, Jardim Paulista, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 4.080 m² de área locável, com andar tipo de 340 m². O edifício foi entregue em junho de 1989. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Jardins, sub-região Nove de Julho – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim Paulista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 510 m², em conjuntos de 170 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 5º.

• 2º (170 m²)
• 5º (2 conj., 340 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (170 m²) acomoda cerca de 24 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 510 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 12
• Área locável total: 4.080 m²
• Área do andar tipo: 340 m²
• Área disponível: 510 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 96
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: junho de 1989
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: BBZ Administração de Condomínio

Infraestrutura

O 9 De Julho Office conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Nove de Julho, 3147, Jardim Paulista, CEP 01407-000. A Avenida Nove de Julho é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Jardins responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do 9 De Julho Office e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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