Dumez

O Dumez – Bloco B é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 75, Vila Cruzeiro, em São Paulo. São 8 andares e o conjunto soma 2.788 m² de área locável, com andar tipo de 346 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1976. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Chácara Santo Antônio, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Cruzeiro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 527 m², em conjuntos de 171 m² a 183 m². Os pavimentos com área vaga são: 3º, 4º, 8º.

• 3º (172 m²)
• 4º (171 m²)
• 8º (183 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (171 m²) acomoda cerca de 24 pessoas e o maior (183 m²) chega a cerca de 26 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 527 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 8
• Área locável total: 2.788 m²
• Área do andar tipo: 358 m²
• Área disponível: 527 m²
• Pé-direito: 2.70 m
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 40
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: janeiro de 1976
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Sasp

Infraestrutura

O Dumez – Bloco B conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 75, Vila Cruzeiro, CEP 04726-170. A Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chácara Santo Antônio responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Dumez – Bloco B e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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