Dom Pedro I de Alcântara

O Dom Pedro I de Alcântara é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Paulista, 171, Bela Vista, em São Paulo. São 12 andares e o conjunto soma 6.038 m² de área locável, com andar tipo de 528 m². O edifício foi entregue em agosto de 1987. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Paulista, sub-região Paulista – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.433 m², em conjuntos de 264 m² a 528 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 5º, 12º.

• 2º (2 conj., 528 m²)
• 5º (528 m²)
• 12º (377 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (264 m²) acomoda cerca de 37 pessoas e o maior (528 m²) chega a cerca de 75 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 1.433 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 12
• Área locável total: 6.038 m²
• Área do andar tipo: 528 m²
• Área disponível: 1.433 m²
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 24
• Conjuntos vagos: 4
• Entrega: agosto de 1987
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Ceproli

Infraestrutura

O Dom Pedro I de Alcântara conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Paulista, 171, Bela Vista, CEP 01311-000. A Avenida Paulista é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

Veja também imóveis corporativos em Avenida Paulista, aluguel de escritório em Avenida Paulista, vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Dom Pedro I de Alcântara e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Dom Pedro I de Alcântara não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Bela Vista e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.