Condomínio Garden Offices

O Condomínio Garden Offices é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Otaviano Alves de Lima, 2724, Jardim das Graças, em São Paulo. São 8 andares e o conjunto soma 6.800 m² de área locável, com andar tipo de 850 m². O edifício foi entregue em dezembro de 1980. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Marginal Tiete, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Jardim das Graças tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.550 m², em conjuntos de 850 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 6º.

• 1º (850 m²)
• 2º (850 m²)
• 6º (850 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (850 m²) acomoda cerca de 121 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 3.400 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 8
• Área locável total: 6.800 m²
• Área do andar tipo: 850 m²
• Área disponível: 2.550 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 3
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: dezembro de 1980
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Localização

O edifício fica na Avenida Otaviano Alves de Lima, 2724, Jardim das Graças, CEP 02910-025. A Avenida Otaviano Alves de Lima é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Tiete responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Condomínio Garden Offices e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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