Barra Funda

O Barra Funda é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Otaviano Alves de Lima, 2650, Freguesia do Ó, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 11.384 m² de área locável, com andar tipo de 2.846 m². O edifício foi entregue em julho de 1998. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Marginal Tiete, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Freguesia do Ó tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 11.384 m², em conjuntos de 2.846 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º.

• Térreo (2.846 m²)
• 1º (2.846 m²)
• 2º (2.846 m²)
• 3º (2.846 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (2.846 m²) acomoda cerca de 406 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 11.384 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 4
• Área locável total: 11.384 m²
• Área do andar tipo: 2.846 m²
• Área disponível: 11.384 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Conjuntos vagos: 4
• Entrega: julho de 1998
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única

Localização

O edifício fica na Avenida Otaviano Alves de Lima, 2650, Freguesia do Ó, CEP 02910-025. A Avenida Otaviano Alves de Lima é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Tiete responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Barra Funda e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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