COMI

O COMI – Centro Odontomédico Ibirapuera é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Afonso Bráz, 525, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 3.432 m² de área locável, com andar tipo de 312 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1981. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Itaim, sub-região Vila Nova Conceição, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 208 m², em conjuntos de 104 m². Os pavimentos com área vaga são: 8º, 10º.

• 8º (104 m²)
• 10º (104 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (104 m²) acomoda cerca de 14 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 208 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 3.432 m²
• Área do andar tipo: 312 m²
• Área disponível: 208 m²
• Pé-direito: 2.70 m
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Informação Pendente
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 144
• Conjuntos vagos: 2
• Entrega: janeiro de 1981
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Localização

O edifício fica na Rua Afonso Bráz, 525, CEP 04511-011. A Rua Afonso Bráz é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Itaim responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do COMI – Centro Odontomédico Ibirapuera e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o COMI – Centro Odontomédico Ibirapuera não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.