Citadel

O Citadel é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Rua Bela Cintra, 986, Luís Coelho – Paulista, em São Paulo. São 15 andares e o conjunto soma 12.780 m² de área locável, com andar tipo de 852 m². O edifício foi entregue em abril de 2026. Passou por retrofit em agosto de 2025. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.

O endereço está na região Paulista, sub-região Luís Coelho – Paulista, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Luís Coelho – Paulista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 27 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.730 m², em conjuntos de 192 m² a 234 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 4º, 6º, 7º, 9º, 10º, 11º.

• 1º (4 conj., 852 m²)
• 4º (4 conj., 852 m²)
• 6º (4 conj., 852 m²)
• 7º (4 conj., 852 m²)
• 9º (4 conj., 852 m²)
• 10º (3 conj., 618 m²)
• 11º (4 conj., 852 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (192 m²) acomoda cerca de 27 pessoas e o maior (234 m²) chega a cerca de 33 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 27 conjuntos vagos chegam a 8.286 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: A
• Perfil: Corporate
• Andares: 15
• Área locável total: 12.780 m²
• Área do andar tipo: 852 m²
• Área disponível: 5.730 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
• Pé-direito: 2.6 m
• Piso: Contrapiso com Dutos Embutidos
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 4
• Vagas de garagem: 150
• Conjuntos vagos: 27
• Entrega: abril de 2026
• Retrofit: agosto de 2025
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Cushman & Wakefield

Localização

O edifício fica na Rua Bela Cintra, 986, Luís Coelho – Paulista, CEP 01415-000. A Rua Bela Cintra é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Citadel e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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