CGD Corporate Towers - Torre I

O CGD Corporate Towers é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AA, na Avenida Francisco Matarazzo, 1350, Água Branca, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Torre I, Torre II — administradas em conjunto. Cada torre tem 20 andares e o conjunto soma 40.171 m² de área locável, com andar tipo de 1.188 m². O edifício foi entregue em novembro de 2015. A classificação AA reúne edifícios de alta especificação técnica, um degrau abaixo do AAA em algum item de projeto ou de infraestrutura, mas com o mesmo padrão de ocupação corporativa.

O endereço está na região Barra Funda, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Água Branca tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.443 m², em conjuntos de 594 m² a 1.233 m². Os pavimentos com área vaga são: 12º, 13º, 16º.

• Torre I — 12º (594 m²)
• Torre I — 13º (616 m²)
• Torre I — 16º (1.233 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (594 m²) acomoda cerca de 84 pessoas e o maior (1.233 m²) chega a cerca de 176 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 2.443 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: AA
• Perfil: Corporate
• Andares: 20
• Área locável total: 40.171 m²
• Área do andar tipo: 1.233 m²
• Área disponível: 2.443 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 10
• Elevadores de serviço: 2
• Vagas de garagem: 691
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: novembro de 2015
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: CBRE

Infraestrutura

O CGD Corporate Towers conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Francisco Matarazzo, 1350, Água Branca, CEP 05001-400. A Avenida Francisco Matarazzo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Barra Funda responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do CGD Corporate Towers e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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