Barra Funda · São Paulo
O CGD Corporate Towers é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AA, na Avenida Francisco Matarazzo, 1350, Água Branca, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Torre I, Torre II — administradas em conjunto. Cada torre tem 20 andares e o conjunto soma 40.171 m² de área locável, com andar tipo de 1.188 m². O edifício foi entregue em novembro de 2015. A classificação AA reúne edifícios de alta especificação técnica, um degrau abaixo do AAA em algum item de projeto ou de infraestrutura, mas com o mesmo padrão de ocupação corporativa.
O endereço está na região Barra Funda, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Água Branca tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.443 m², em conjuntos de 594 m² a 1.233 m². Os pavimentos com área vaga são: 12º, 13º, 16º.
- Torre I — 12º (594 m²)
- Torre I — 13º (616 m²)
- Torre I — 16º (1.233 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (594 m²) acomoda de 59 a 74 postos e o maior (1.233 m²) chega a 123 a 154 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 2.443 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: AA
- Perfil: Corporate
- Andares: 20
- Área locável total: 40.171 m²
- Área do andar tipo: 1.233 m²
- Área disponível: 2.443 m²
- Pé-direito: 2.7 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro Modular
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 10
- Elevadores de serviço: 2
- Vagas de garagem: 691
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: novembro de 2015
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: CBRE
Infraestrutura
O CGD Corporate Towers conta com gerador de emergência.
Localização
Avenida Francisco Matarazzo, 1350 — Barra Funda — São Paulo/SP · CEP 05001-400
O edifício fica na Avenida Francisco Matarazzo, 1350, Água Branca, CEP 05001-400. A Avenida Francisco Matarazzo é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Barra Funda responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do CGD Corporate Towers e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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