Augustus

O Augustus – SP é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Vieira de Carvalho, 172, República, em São Paulo. São 10 andares e o conjunto soma 4.340 m² de área locável, com andar tipo de 434 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1945. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. República tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 6 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.302 m², em conjuntos de 217 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 3º, 8º.

• 2º (2 conj., 434 m²)
• 3º (2 conj., 434 m²)
• 8º (2 conj., 434 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (217 m²) acomoda cerca de 31 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 6 conjuntos vagos chegam a 1.302 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 10
• Área locável total: 4.340 m²
• Área do andar tipo: 434 m²
• Área disponível: 1.302 m²
• Pé-direito: 2.70 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 2
• Conjuntos vagos: 6
• Entrega: janeiro de 1945
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: N/D

Localização

O edifício fica na Avenida Vieira de Carvalho, 172, República, CEP 01210-010. A Avenida Vieira de Carvalho é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Augustus – SP e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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