Brooklin · São Paulo
O Texas 676 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Texas, 676, Brooklin, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 910 m² de área locável, com andar tipo de 220 m². O edifício foi entregue em maio de 2005. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Brooklin, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Brooklin tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 910 m², em conjuntos de 200 m² a 270 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º.
- Térreo (270 m²)
- 1º (220 m²)
- 2º (220 m²)
- 3º (200 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (200 m²) acomoda de 20 a 25 postos e o maior (270 m²) chega a 27 a 34 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 910 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 4
- Área locável total: 910 m²
- Área do andar tipo: 220 m²
- Área disponível: 910 m²
- Pé-direito: 2.8 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 2
- Vagas de garagem: 30
- Conjuntos vagos: 4
- Entrega: maio de 2005
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Administração Própria
Infraestrutura
O Texas 676 conta com automação predial (BMS).
Localização
Rua Texas, 676 — Brooklin — São Paulo/SP · CEP 04557-001
O edifício fica na Rua Texas, 676, Brooklin, CEP 04557-001. A Rua Texas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Brooklin responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Texas 676 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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