Chucri Zaidan · São Paulo
O Neo Corporate Offices é um edifício corporativo de perfil office, classificação A, na Rua Enxovia, 472, Vila Sao Francisco, em São Paulo. São 21 andares e o conjunto soma 17.758 m² de área locável, com andar tipo de 834 m². O edifício foi entregue em março de 2014. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Chucri Zaidan, sub-região Shopping Morumbi, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Sao Francisco tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 28 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.901 m², em conjuntos de 43 m² a 128 m². Os pavimentos com área vaga são: 9º, 12º, 13º, 15º, 16º, 17º, 28º.
- 9º (2 conj., 99 m²)
- 12º (56 m²)
- 13º (2 conj., 125 m²)
- 15º (59 m²)
- 16º (7 conj., 404 m²)
- 17º (7 conj., 395 m²)
- 28º (8 conj., 763 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (43 m²) acomoda de 4 a 5 postos e o maior (128 m²) chega a 13 a 16 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 28 conjuntos vagos chegam a 1.901 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Office
- Andares: 21
- Área locável total: 17.758 m²
- Área do andar tipo: 936 m²
- Área disponível: 1.901 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 8
- Elevadores de serviço: 1
- Conjuntos vagos: 28
- Entrega: março de 2014
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Adbens Gestão de condominios
Infraestrutura
O Neo Corporate Offices conta com gerador de emergência.
Localização
Rua Enxovia, 472 — Chucri Zaidan — São Paulo/SP · CEP 04711-030
O edifício fica na Rua Enxovia, 472, Vila Sao Francisco, CEP 04711-030. A Rua Enxovia é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chucri Zaidan responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Neo Corporate Offices e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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