Jabaquara · São Paulo
O Guatá Office Tower é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação A, na Rua Guatapará, 301, Vila Guarani, em São Paulo. São 10 andares e o conjunto soma 6.851 m² de área locável, com andar tipo de 754 m². O edifício foi entregue em agosto de 2025. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.
O endereço está na região Jabaquara, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Guarani tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 18 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.851 m², em conjuntos de 235 m² a 719 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º.
- Térreo (2 conj., 617 m²)
- 1º (235 m²)
- 2º (2 conj., 754 m²)
- 3º (2 conj., 754 m²)
- 4º (2 conj., 754 m²)
- 5º (2 conj., 754 m²)
- 6º (2 conj., 754 m²)
- 7º (2 conj., 754 m²)
- 8º (2 conj., 754 m²)
- 9º (719 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (235 m²) acomoda de 24 a 29 postos e o maior (719 m²) chega a 72 a 90 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 18 conjuntos vagos chegam a 6.851 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: A
- Perfil: Corporate
- Andares: 10
- Área locável total: 6.851 m²
- Área do andar tipo: 754 m²
- Área disponível: 6.851 m²
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 67
- Conjuntos vagos: 18
- Entrega: agosto de 2025
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
Infraestrutura
O Guatá Office Tower conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.
Localização
Rua Guatapará, 301 — Jabaquara — São Paulo/SP · CEP 04310-040
O edifício fica na Rua Guatapará, 301, Vila Guarani, CEP 04310-040. A Rua Guatapará é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Jabaquara responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Guatá Office Tower e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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