O Venceslau Brás 175 é um edifício corporativo de perfil office, classificação C, na Rua Venceslau Brás, 175, Sé, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 1.990 m² de área locável, com andar tipo de 166 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1943. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Centro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços e comércio no entorno imediato e acesso às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 59 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.990 m². Os pavimentos com área vaga são: -1, s/ andar, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º.
- -1 (2 conj., 30 m²)
- s/ andar (7 conj., 265 m²)
- 1º (4 conj., 166 m²)
- 2º (5 conj., 167 m²)
- 3º (6 conj., 166 m²)
- 4º (4 conj., 166 m²)
- 5º (5 conj., 164 m²)
- 6º (2 conj., 166 m²)
- 7º (6 conj., 166 m²)
- 8º (3 conj., 166 m²)
- 9º (6 conj., 166 m²)
- 10º (8 conj., 155 m²)
- 11º (47 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, um conjunto de 34 m² acomoda de 3 a 4 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 59 conjuntos vagos chegam a 1.990 m².
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Office
- Andares: 13
- Área locável total: 1.990 m²
- Área disponível: 1.990 m²
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 1
- Conjuntos vagos: 59
- Entrega: janeiro de 1943
- CEP: 01016-000
Localização
Rua Venceslau Brás, 175 — São Paulo/SP · CEP 01016-000
O edifício fica na Rua Venceslau Brás, 175, Sé, CEP 01016-000. A Rua Venceslau Brás é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Venceslau Brás 175 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
Se o Venceslau Brás 175 não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes na mesma região e na mesma faixa de custo de ocupação. A Denkell trabalha com o estoque corporativo de São Paulo inteiro, o que permite comparar endereços de classe e metragem parecidas sem que você precise falar com uma imobiliária diferente a cada prédio.
Para quem está avaliando o custo total de ocupação, vale considerar que um edifício classe C entrega o menor valor de locação por metro quadrado do mercado paulistano e costuma aceitar carência e adaptação de layout em negociação — o que muda bastante a conta de quem precisa instalar uma operação rápido, sem obra de grande porte.
