Texas 676

O Texas 676 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Texas, 676, Brooklin, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 910 m² de área locável, com andar tipo de 220 m². O edifício foi entregue em maio de 2005. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Brooklin, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Brooklin tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 4 conjuntos disponíveis para locação, somando 910 m², em conjuntos de 200 m² a 270 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º.

• Térreo (270 m²)
• 1º (220 m²)
• 2º (220 m²)
• 3º (200 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (200 m²) acomoda cerca de 28 pessoas e o maior (270 m²) chega a cerca de 38 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 4 conjuntos vagos chegam a 910 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 4
• Área locável total: 910 m²
• Área do andar tipo: 220 m²
• Área disponível: 910 m²
• Pé-direito: 2.8 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 30
• Conjuntos vagos: 4
• Entrega: maio de 2005
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Administração Própria

Infraestrutura

O Texas 676 conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Rua Texas, 676, Brooklin, CEP 04557-001. A Rua Texas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Brooklin responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Texas 676 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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