Teodoro Corporate
Escritórios classe B no Pinheiros em torre de 8 andares
Rua Teodoro Sampaio, 1245 · Pinheiros · São Paulo – SP · CEP 05405-100
- Classe B
- Pinheiros
- Laje tipo
- 399 m²
- Andares
- 8
- Vagas
- 87
- Entrega
- 2019
- Disponíveis
- 4
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 1.461 m²
- em 4 conjuntos de 354 a 399 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 399 m² comporta 57 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 48 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 5 postos, considerando as 87 vagas do prédio divididas pelos 8 andares.
- Sede de empresa de médio porte, com áreas de reunião e apoio
- Operação de tecnologia, consultoria ou serviços financeiros
- Escritório regional de multinacional
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Teodoro Corporate: Escritório Corporativo em Pinheiros
O Teodoro Corporate é um edifício corporativo localizado em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com arquitetura contemporânea, infraestrutura moderna e localização estratégica, o empreendimento destaca-se como uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional e forte presença corporativa.
Localização Estratégica – Pinheiros
O Teodoro Corporate está localizado na esquina da Rua Teodoro Sampaio com a Rua Henrique Schaumann, em uma região consolidada e cercada por infraestrutura urbana completa.
O entorno oferece:
- Restaurantes, cafés e serviços variados
- Clínicas médicas, academias e supermercados
- Forte presença comercial e empresarial
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Fácil acesso às avenidas Rebouças, Dr. Arnaldo e Avenida Brasil
- Excelente integração com transporte público
- Fácil conexão com os principais polos corporativos da cidade
Características do Edifício Corporativo
O Teodoro Corporate possui estrutura moderna e eficiente para empresas de pequeno e médio porte:
- 8 andares corporativos
- Lajes de 354 m² a 399 m²
- 1 conjunto por andar
- Aproximadamente 8 vagas por andar
- 3 elevadores sociais
O empreendimento também conta com:
- Loja no térreo com mezanino
- Acesso independente para área comercial
- Área privativa total de aproximadamente 2.733 m²
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa moderna:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso com catracas eletrônicas
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador para 100% do edifício
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Arquitetura e Estrutura Corporativa
O Teodoro Corporate destaca-se por:
- Fachada em pele de vidro
- Alto padrão de acabamento
- Lobby com pé-direito duplo
- Lajes livres de pilares intermediários
- Terraços técnicos na cobertura
Todos os conjuntos contam com banheiro PNE e estrutura preparada para diferentes layouts corporativos.
Estrutura Corporativa e Eficiência
O empreendimento oferece:
- Ambientes corporativos modernos
- Excelente padrão técnico
- Infraestrutura preparada para operações empresariais contemporâneas
- Forte conectividade urbana
Oportunidade de Escritório em Pinheiros
O Teodoro Corporate representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com infraestrutura moderna, arquitetura contemporânea e localização estratégica.
Ficha Técnica – Teodoro Corporate
- Ano de construção: 2019
- Andares: 8
- Área por andar: 295 m² a 399 m²
- Conjuntos por andar: 1
- Vagas por andar: 8
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,9 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro Modular
- Subsolos
- 3
- Conjuntos por andar
- 1
- Incorporadora
- QDI - Quadra de Desenvolvimento Imobiliário
- Construtora
- QDI - Quadra de Desenvolvimento Imobiliário
- Área locável total
- 2.818 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-9415
Infraestrutura
- Piso elevado
Localização
Rua Teodoro Sampaio, 1245
Pinheiros
São Paulo – SP · CEP 05405-100
