Seisa Lux Pinheiros
Escritórios classe A no Pinheiros em torre de 13 andares
Rua Paes Leme, 291 · Pinheiros · São Paulo – SP · CEP 05425-011
- Classe A
- Pinheiros
- Laje tipo
- ~502 m²
- estimada pela área total ÷ andares
- Andares
- 13
- Entrega
- 2025
- Disponíveis
- 10
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 2.512 m²
- em 10 conjuntos de 201 a 301 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 502 m² comporta 71 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 61 postos em espaço aberto mais 6 salas de reunião de 12 m².
- Sede de empresa de médio porte, com áreas de reunião e apoio
- Operação de tecnologia, consultoria ou serviços financeiros
- Escritório regional de multinacional
Edifício de alto padrão: lajes eficientes, ar-condicionado central, piso elevado e gestão profissional. Serve a sede de empresa consolidada. Ver todos os classe A
Sobre o edifício
Seisa Lux Pinheiros: Edifício Corporativo Triple A em Pinheiros
O Seisa Lux Pinheiros é um edifício corporativo de alto padrão, classificado como Triple A (AAA), localizado na Rua Paes Leme, 291, em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. O empreendimento combina tecnologia, sustentabilidade e infraestrutura completa, sendo ideal para empresas que buscam escritório moderno em Pinheiros.
Características do Edifício Corporativo
O Seisa Lux Pinheiros é um empreendimento multiusuário com alto padrão construtivo:
- 13 andares corporativos
- Conjuntos de 200 m² a 500 m²
- 2 conjuntos por andar
- Aproximadamente 174 vagas de estacionamento (média de 12 por andar)
A configuração permite flexibilidade para empresas de diferentes portes, com layout adaptável e eficiente.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O edifício oferece estrutura completa para operação corporativa de alto desempenho:
- Ar-condicionado VRV individual
- Piso elevado
- Forro modular com luminárias
- Gerador 100% (áreas comuns e privativas)
- Controle de acesso e CFTV
- Segurança patrimonial
- Automação predial
- Copa de apoio
- Bicicletário e vestiário
- Pontos de carregamento para carros elétricos
- Estacionamento com manobrista
Sustentabilidade e Certificação LEED Gold
O Seisa Lux Pinheiros possui Certificação LEED Gold, reforçando seu compromisso com eficiência energética e sustentabilidade:
- Redução de consumo de energia
- Gestão eficiente de recursos
- Infraestrutura alinhada a práticas ESG
Localização Estratégica em Pinheiros
Localizado em Pinheiros, um dos principais polos corporativos de São Paulo, o edifício oferece:
- Ampla oferta de restaurantes e serviços
- Vida cultural ativa e conveniências
- Proximidade com importantes vias
Está a cerca de 300–400 metros da Estação Pinheiros (CPTM e Linha 4-Amarela) e próximo à Estação Faria Lima, garantindo alta conectividade.
Oportunidade de Escritório em Pinheiros
O Seisa Lux Pinheiros é uma opção estratégica para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com alto padrão técnico, localização privilegiada e infraestrutura completa.
Ficha Técnica – Seisa Lux Pinheiros
- Ano de construção: 2025
- Andares: 13
- Área por andar: 502 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 12
Ficha técnica
- Pé-direito
- 2,8 m
- Ar-condicionado
- Central
- Piso
- Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro
- Forro de Gesso
- Elevadores
- 3 sociais + 1 de serviço
- Segurança
- Empresa Especializada
- Horário de funcionamento
- 24 horas
- Área locável total
- 6.530 m²
- Categoria de uso
- Multiusuário (andares divididos entre empresas)
- Referência
- DENKELL-12842
Infraestrutura
- Gerador de emergência
- Sprinklers
- Circuito fechado de TV
- Piso elevado
- Automação predial (BMS)
- Certificação ambiental
- Bicicletário
- Vestiário
Localização
Rua Paes Leme, 291
Pinheiros
São Paulo – SP · CEP 05425-011
