São Marcelo

O São Marcelo é um edifício corporativo de perfil office, classificação C, na Rua Dr. Homem de Mello, 644, Alto de Pinheiros, em São Paulo. São 13 andares e o conjunto soma 2.002 m² de área locável, com andar tipo de 154 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1985. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Alto de Pinheiros / Perdizes, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Alto de Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços e comércio no entorno imediato e acesso às vias estruturais da zona.

Disponibilidade no São Marcelo

As opções deste edifício são avaliadas caso a caso: metragens, valores e prazos mudam com frequência. Fale com a Denkell para as alternativas atuais neste endereço e nos edifícios vizinhos da mesma região.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Office
• Andares: 13
• Área locável total: 2.002 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 2
• Vagas: 4
• Entrega: janeiro de 1985
• CEP: 05007-001

Localização

O edifício fica na Rua Dr. Homem de Mello, 644, Alto de Pinheiros, CEP 05007-001. A Rua Dr. Homem de Mello é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do São Marcelo e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o São Marcelo não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes na mesma região e na mesma faixa de custo de ocupação. A Denkell trabalha com o estoque corporativo de São Paulo inteiro, o que permite comparar endereços de classe e metragem parecidas sem que você precise falar com uma imobiliária diferente a cada prédio.

Para quem está avaliando o custo total de ocupação, vale considerar que um edifício classe C entrega o menor valor de locação por metro quadrado do mercado paulistano e costuma aceitar carência e adaptação de layout em negociação — o que muda bastante a conta de quem precisa instalar uma operação rápido, sem obra de grande porte.