Roberto Marinho Square

O Roberto Marinho Square é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação AAA, na Rua Pascoal Pais, 525, Vila Cordeiro, em São Paulo. São 19 andares e o conjunto soma 26.046 m² de área locável, com andar tipo de 1.307 m². O edifício foi entregue em março de 2018. A classificação AAA reúne os edifícios de especificação mais alta da cidade: laje ampla e livre, pé-direito generoso, ar-condicionado central, piso elevado e infraestrutura predial redundante.

O endereço está na região Berrini, sub-região Vila Cordeiro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Cordeiro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 21 conjuntos disponíveis para locação, somando 8.442 m², em conjuntos de 327 m² a 1.907 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 15º, 16º, 17º, 18º, 19º.

• 2º (1.907 m²)
• 15º (4 conj., 1.307 m²)
• 16º (4 conj., 1.307 m²)
• 17º (4 conj., 1.307 m²)
• 18º (4 conj., 1.307 m²)
• 19º (4 conj., 1.307 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (327 m²) acomoda cerca de 46 pessoas e o maior (1.907 m²) chega a cerca de 272 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 21 conjuntos vagos chegam a 9.096 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: AAA
• Perfil: Corporate
• Andares: 19
• Área locável total: 26.046 m²
• Área do andar tipo: 1.920 m²
• Área disponível: 8.442 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 8
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 724
• Conjuntos vagos: 21
• Entrega: março de 2018
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Hersil Condomínios

Infraestrutura

O Roberto Marinho Square conta com certificação green building, certificação Leed Gold e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua Pascoal Pais, 525, Vila Cordeiro, CEP 04581-060. A Rua Pascoal Pais é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Berrini responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Roberto Marinho Square e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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