República · São Paulo
O Princesa Isabel é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida São Luís, 165, República, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 8.000 m² de área locável, com andar tipo de 500 m². O edifício foi entregue em julho de 1951. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Centro, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. República tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 750 m², em conjuntos de 250 m². Os pavimentos com área vaga são: 5º, 8º, 10º.
- 5º (250 m²)
- 8º (250 m²)
- 10º (250 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, cada conjunto vago (250 m²) acomoda de 25 a 31 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 750 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 16
- Área locável total: 8.000 m²
- Área do andar tipo: 500 m²
- Área disponível: 750 m²
- Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Individual
- Elevadores sociais: 2
- Elevadores de serviço: 1
- Conjuntos vagos: 3
- Entrega: julho de 1951
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Embrac Administração de Imóveis
Localização
Avenida São Luís, 165 — República — São Paulo/SP · CEP 1046-000
O edifício fica na Avenida São Luís, 165, República, CEP 1046-000. A Avenida São Luís é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Centro responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Princesa Isabel e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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