Pedroso 737

O Pedroso 737 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Pedroso de Morais, 737, Pinheiros, em São Paulo. São 4 andares e o conjunto soma 2.387 m² de área locável, com andar tipo de 702 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2025. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Pinheiros, sub-região Pinheiros – Leste, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Pinheiros tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.387 m², em conjuntos de 99 m² a 313 m². Os pavimentos com área vaga são: 2º, 3º, 4º, 5º.

• 2º (3 conj., 702 m²)
• 3º (4 conj., 820 m²)
• 4º (3 conj., 658 m²)
• 5º (2 conj., 208 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (99 m²) acomoda cerca de 14 pessoas e o maior (313 m²) chega a cerca de 44 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 2.387 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 4
• Área locável total: 2.387 m²
• Área do andar tipo: 820 m²
• Área disponível: 2.387 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Vagas de garagem: 12
• Conjuntos vagos: 12
• Entrega: janeiro de 2025
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O Pedroso 737 conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS), gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Pedroso de Morais, 737, Pinheiros, CEP 05419-000. A Avenida Pedroso de Morais é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Pinheiros responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Pedroso 737 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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