Pátio Malzoni - Bloco A
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477 · Faria Lima · São Paulo – SP · CEP 04538-133
- Classe AAA
- Itaim Bibi
- Eixo Faria Lima
- Laje tipo
- 1.645 m²
- Andares
- 18
- Vagas
- 48
- Entrega
- 2012
- Disponíveis
- 0
- conjuntos e andares
Para que serve este edifício
Uma laje de 1.645 m² comporta 234 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 200 postos em espaço aberto mais 20 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 78 postos, considerando as 48 vagas do prédio divididas pelos 18 andares.
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
Padrão máximo do mercado: lajes grandes, sistemas prediais redundantes e certificação ambiental. É o perfil das sedes de multinacionais. Ver todos os classe AAA
Sobre o edifício
Pátio Malzoni: Escritório Triple A na Faria Lima
O Pátio Malzoni é um dos edifícios corporativos mais icônicos e sofisticados de São Paulo. Localizado na região da Faria Lima, o empreendimento Triple A destaca-se pela arquitetura singular, infraestrutura premium e uma das mais fortes imagens corporativas da América Latina.
Arquitetura Icônica e Patrimônio Histórico
O Pátio Malzoni tornou-se referência arquitetônica por seu imponente vão central, que preserva a histórica Casa Bandeirista tombada pelo CONDEPHAAT em 1982.
O empreendimento destaca-se por:
- Arquitetura corporativa única
- Integração entre modernidade e patrimônio histórico
- Design de alto padrão internacional
- Forte presença institucional e visual
Localização Estratégica – Faria Lima
O Pátio Malzoni está situado em um dos principais polos financeiros e corporativos de São Paulo.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e cafés premium
- Shopping centers e serviços corporativos
- Forte presença empresarial e financeira
- Infraestrutura urbana completa
A localização favorece conectividade e integração com os principais eixos corporativos da cidade.
Estrutura do Complexo Corporativo
O Pátio Malzoni é dividido em três blocos:
- Bloco A
- Bloco B
- Bloco Central
O complexo oferece:
- Blocos A e B com 18 andares
- Bloco Central com 10 andares
- Lajes de 1.534 m² a 1.898 m²
- 4 conjuntos por andar
- Aproximadamente 1.500 vagas de estacionamento
- Média de 48 vagas por andar
O empreendimento abriga a maior laje corporativa da América Latina, com aproximadamente 5.000 m².
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa Triple A:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado com estrutura metálica
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Elevadores com antecipação de chamada
- Elevador privativo
- Heliponto
- Sala privativa no heliponto
- Centro de convenções
- Auditório corporativo
- Sala de reunião
- Café e restaurante
- Concierge corporativo
- Docas operacionais
- Depósito
- Geração própria de energia
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Sustentabilidade e Certificações LEED
O Pátio Malzoni possui dupla certificação Green Building:
- LEED Silver
- LEED Platinum
Entre os diferenciais:
- Eficiência energética
- Infraestrutura sustentável
- Operação corporativa inteligente
- Ambientes de alta performance
Estrutura Corporativa de Alto Padrão
O empreendimento oferece:
- Duplex corporativo de aproximadamente 1.900 m²
- Centro empresarial completo
- Ambientes sofisticados e tecnológicos
- Estrutura preparada para grandes operações corporativas
Oportunidade de Escritório Triple A na Faria Lima
O Pátio Malzoni representa uma das principais oportunidades para empresas que buscam escritório corporativo Triple A em São Paulo com arquitetura icônica, infraestrutura premium e localização estratégica na Faria Lima.
Ficha Técnica – Pátio Malzoni
- Ano de construção: 2012
- Andares: até 18 pavimentos
- Área por andar: 1.004 m² a 1.898 m²
- Conjuntos por andar: 2
- Vagas por andar: 48
Ficha técnica
- Área locável total
- 26.953 m²
- Referência
- DENKELL-4627
Localização
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3477
Faria Lima
São Paulo – SP · CEP 04538-133
