Pinheiros · São Paulo
O Passo Das Rosas é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Heitor Penteado, 177, Alto de Pinheiros / Perdizes, em São Paulo. São 3 andares e o conjunto soma 914 m² de área locável, com andar tipo de 294 m². O edifício foi entregue em fevereiro de 2001. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.
O endereço está na região Alto de Pinheiros / Perdizes, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Alto de Pinheiros / Perdizes tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 9 conjuntos disponíveis para locação, somando 914 m², em conjuntos de 98 m² a 130 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º.
- 1º (3 conj., 294 m²)
- 2º (3 conj., 326 m²)
- 3º (3 conj., 294 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (98 m²) acomoda de 10 a 12 postos e o maior (130 m²) chega a 13 a 16 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 9 conjuntos vagos chegam a 914 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.
Ficha técnica
- Classificação: C
- Perfil: Corporate
- Andares: 3
- Área locável total: 914 m²
- Área do andar tipo: 294 m²
- Área disponível: 914 m²
- Piso: Informação Pendente
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
- Elevadores sociais: 1
- Vagas de garagem: 33
- Conjuntos vagos: 9
- Entrega: fevereiro de 2001
- Categoria de uso: OU – Ocupação Única
- Administração: Adbens Gestão de condominios
Localização
Rua Heitor Penteado, 177 — Pinheiros — São Paulo/SP · CEP 05437-000
O edifício fica na Rua Heitor Penteado, 177, Alto de Pinheiros / Perdizes, CEP 05437-000. A Rua Heitor Penteado é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Alto de Pinheiros / Perdizes responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do Passo Das Rosas e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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