Passo Das Rosas

O Passo Das Rosas é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Heitor Penteado, 177, Alto de Pinheiros / Perdizes, em São Paulo. São 3 andares e o conjunto soma 914 m² de área locável, com andar tipo de 294 m². O edifício foi entregue em fevereiro de 2001. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Alto de Pinheiros / Perdizes, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Alto de Pinheiros / Perdizes tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 9 conjuntos disponíveis para locação, somando 914 m², em conjuntos de 98 m² a 130 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º.

• 1º (3 conj., 294 m²)
• 2º (3 conj., 326 m²)
• 3º (3 conj., 294 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (98 m²) acomoda cerca de 14 pessoas e o maior (130 m²) chega a cerca de 18 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 9 conjuntos vagos chegam a 914 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 3
• Área locável total: 914 m²
• Área do andar tipo: 294 m²
• Área disponível: 914 m²
• Piso: Informação Pendente
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 1
• Vagas de garagem: 33
• Conjuntos vagos: 9
• Entrega: fevereiro de 2001
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Localização

O edifício fica na Rua Heitor Penteado, 177, Alto de Pinheiros / Perdizes, CEP 05437-000. A Rua Heitor Penteado é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Alto de Pinheiros / Perdizes responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

Veja também vitrine de imóveis corporativos e índice completo de imóveis.

Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Passo Das Rosas e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

Se o Passo Das Rosas não atender ao que você procura, apresentamos alternativas equivalentes em Alto de Pinheiros / Perdizes e na mesma faixa de metragem — a busca cobre o estoque de escritórios da cidade inteira, não só os imóveis desta página. Fale com um especialista ou preencha o formulário abaixo.