Park Marginal Lapa II Office

O Park Marginal Lapa II Office é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 220, Vila Anastácio, em São Paulo. São 7 andares e o conjunto soma 5.460 m² de área locável, com andar tipo de 780 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1979. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Leopoldina / Barra Funda, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Anastácio tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 6 conjuntos disponíveis para locação, somando 2.340 m², em conjuntos de 320 m² a 460 m². Os pavimentos com área vaga são: 4º, 5º, 6º.

• 4º (2 conj., 780 m²)
• 5º (2 conj., 780 m²)
• 6º (2 conj., 780 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (320 m²) acomoda cerca de 45 pessoas e o maior (460 m²) chega a cerca de 65 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 6 conjuntos vagos chegam a 2.340 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 7
• Área locável total: 5.460 m²
• Área do andar tipo: 780 m²
• Área disponível: 2.340 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Individual
• Elevadores sociais: 2
• Conjuntos vagos: 6
• Entrega: janeiro de 1979
• Categoria de uso: MU – Multiusuário

Infraestrutura

O Park Marginal Lapa II Office conta com automação predial (BMS) e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 220, Vila Anastácio, CEP 05092-040. A Avenida Raimundo Pereira de Magalhães é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Leopoldina / Barra Funda responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Park Marginal Lapa II Office e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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