Ouro Negro

O Ouro Negro é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Bela Cintra, 24, Consolação – Sul, em São Paulo. São 11 andares e o conjunto soma 4.295 m² de área locável, com andar tipo de 341 m². O edifício foi entregue em junho de 1992. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Bela Vista, sub-região Consolação – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Consolação – Sul tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 11 conjuntos disponíveis para locação, somando 3.954 m², em conjuntos de 341 m² a 544 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º.

• Térreo (544 m²)
• 1º (341 m²)
• 2º (341 m²)
• 3º (341 m²)
• 4º (341 m²)
• 6º (341 m²)
• 7º (341 m²)
• 8º (341 m²)
• 9º (341 m²)
• 10º (341 m²)
• 11º (341 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (341 m²) acomoda cerca de 48 pessoas e o maior (544 m²) chega a cerca de 77 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 11 conjuntos vagos chegam a 4.295 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 11
• Área locável total: 4.295 m²
• Área do andar tipo: 341 m²
• Área disponível: 3.954 m² (soma dos conjuntos vagos conferidos)
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 1
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 80
• Conjuntos vagos: 11
• Entrega: junho de 1992
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Mofarrej

Localização

O edifício fica na Rua Bela Cintra, 24, Consolação – Sul, CEP 01415-000. A Rua Bela Cintra é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Bela Vista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Ouro Negro e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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