Olivetti

O Olivetti é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação BB, na Avenida Paulista, 453, Bela Vista, em São Paulo. São 16 andares e o conjunto soma 10.566 m² de área locável, com andar tipo de 660 m². O edifício foi entregue em janeiro de 2019. A classificação BB reúne edifícios de especificação intermediária, em geral mais antigos, com boa localização e custo de ocupação menor.

O endereço está na região Paulista, sub-região Paulista – Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 5 conjuntos disponíveis para locação, somando 826 m², em conjuntos de 165 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 7º.

• 1º (4 conj., 660 m²)
• 7º (165 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (165 m²) acomoda cerca de 23 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 5 conjuntos vagos chegam a 826 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: BB
• Perfil: Corporate
• Andares: 16
• Área locável total: 10.566 m²
• Área do andar tipo: 660 m²
• Área disponível: 826 m²
• Piso: Contrapiso com Canaletas com Tampas Metálicas
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 3
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 190
• Conjuntos vagos: 5
• Entrega: janeiro de 2019
• Retrofit: janeiro de 2019
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Newmark Brasil

Infraestrutura

O Olivetti conta com automação predial (BMS).

Localização

O edifício fica na Avenida Paulista, 453, Bela Vista, CEP 01311-000. A Avenida Paulista é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Olivetti e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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