Vila Mariana · São Paulo
O New Empire Of Business é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua Loefgreen, 1057, Vila Mariana, em São Paulo. São 14 andares e o conjunto soma 6.290 m² de área locável, com andar tipo de 449 m². O edifício foi entregue em março de 2010. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.
O endereço está na região Vila Mariana, sub-região Santa Cruz, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Mariana tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.
Andares e conjuntos disponíveis
Há 2 conjuntos disponíveis para locação, somando 674 m², em conjuntos de 225 m² a 449 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º.
- 1º (449 m²)
- 2º (225 m²)
Na densidade usual do mercado corporativo, de 8 a 10 m² por posto de trabalho, o menor conjunto vago (225 m²) acomoda de 23 a 28 postos e o maior (449 m²) chega a 45 a 56 postos. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 2 conjuntos vagos chegam a 674 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.
Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Os valores abaixo foram apurados na data indicada e servem de referência: confirme as condições vigentes com a Denkell.
Ficha técnica
- Classificação: B
- Perfil: Corporate
- Andares: 14
- Área locável total: 6.290 m²
- Área do andar tipo: 449 m²
- Área disponível: 674 m²
- Pé-direito: 2.70 m
- Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
- Forro: Forro de Gesso
- Ar-condicionado: Central
- Elevadores sociais: 3
- Elevadores de serviço: 1
- Vagas de garagem: 196
- Conjuntos vagos: 2
- Entrega: março de 2010
- Categoria de uso: MU – Multiusuário
- Administração: Prediativa Administração
Infraestrutura
O New Empire Of Business conta com auditório, bicicletário, vestiário, automação predial (BMS) e gerador de emergência.
Localização
Rua Loefgreen, 1057 — Vila Mariana — São Paulo/SP · CEP 04040-030
O edifício fica na Rua Loefgreen, 1057, Vila Mariana, CEP 04040-030. A Rua Loefgreen é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Vila Mariana responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.
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Consulte disponibilidade e valores
A Denkell acompanha a ocupação do New Empire Of Business e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.
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