Neo Corporate Offices

O Neo Corporate Offices é um edifício corporativo de perfil office, classificação A, na Rua Enxovia, 472, Vila Sao Francisco, em São Paulo. São 21 andares e o conjunto soma 17.758 m² de área locável, com andar tipo de 834 m². O edifício foi entregue em março de 2014. A classificação A reúne edifícios corporativos modernos, de boa especificação técnica e imagem, muito procurados por empresas que buscam custo-benefício sem abrir mão de laje eficiente.

O endereço está na região Chucri Zaidan, sub-região Shopping Morumbi, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Sao Francisco tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 28 conjuntos disponíveis para locação, somando 1.901 m², em conjuntos de 43 m² a 128 m². Os pavimentos com área vaga são: 9º, 12º, 13º, 15º, 16º, 17º, 28º.

• 9º (2 conj., 99 m²)
• 12º (56 m²)
• 13º (2 conj., 125 m²)
• 15º (59 m²)
• 16º (7 conj., 404 m²)
• 17º (7 conj., 395 m²)
• 28º (8 conj., 763 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (43 m²) acomoda cerca de 6 pessoas e o maior (128 m²) chega a cerca de 18 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 28 conjuntos vagos chegam a 1.901 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: A
• Perfil: Office
• Andares: 21
• Área locável total: 17.758 m²
• Área do andar tipo: 936 m²
• Área disponível: 1.901 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 8
• Elevadores de serviço: 1
• Conjuntos vagos: 28
• Entrega: março de 2014
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Infraestrutura

O Neo Corporate Offices conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua Enxovia, 472, Vila Sao Francisco, CEP 04711-030. A Rua Enxovia é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chucri Zaidan responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Neo Corporate Offices e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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