Nações Unidas 20.727

O Nações Unidas 20.727 é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Avenida das Nações Unidas, 20727, Vila Almeida, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Bloco 1, Bloco 2 — administradas em conjunto. Cada torre tem 6 andares e o conjunto soma 5.724 m² de área locável, com andar tipo de 534 m². O edifício foi entregue em janeiro de 1982. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Marginal Sul, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Almeida tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 8 conjuntos disponíveis para locação, somando 5.724 m², em conjuntos de 534 m² a 1.396 m². Os pavimentos com área vaga são: térreo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º.

• Bloco 1 — térreo (567 m²)
• Bloco 1 — 1º (537 m²)
• Bloco 1 — 2º (534 m²)
• Bloco 1 — 3º (534 m²)
• Bloco 1 — 4º (534 m²)
• Bloco 1 — 5º (534 m²)
• Bloco 2 — 1º (1.396 m²)
• Bloco 2 — 2º (1.088 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (534 m²) acomoda cerca de 76 pessoas e o maior (1.396 m²) chega a cerca de 199 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 8 conjuntos vagos chegam a 5.724 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 6
• Área locável total: 5.724 m²
• Área do andar tipo: 537 m²
• Área disponível: 5.724 m²
• Piso: Contrapiso sem Canaletas/Dutos Embutidos
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 86
• Conjuntos vagos: 8
• Entrega: janeiro de 1982
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Adbens Gestão de condominios

Infraestrutura

O Nações Unidas 20.727 conta com gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida das Nações Unidas, 20727, Vila Almeida, CEP 04795-100. A Avenida das Nações Unidas é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Marginal Sul responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Nações Unidas 20.727 e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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