Morumbi Square - Bloco B

O Morumbi Square é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Avenida Doutor Chucri Zaidan, 80, Vila Cordeiro, em São Paulo. O complexo reúne 2 torres — Bloco B, Bloco C — administradas em conjunto. Cada torre tem 7 andares e o conjunto soma 9.779 m² de área locável, com andar tipo de 457 m². O edifício foi entregue em setembro de 1993. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Chucri Zaidan, sub-região Marginal – Brooklin Novo, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Vila Cordeiro tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 12 conjuntos disponíveis para locação, somando 6.191 m², em conjuntos de 457 m² a 598 m². Os pavimentos com área vaga são: 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º, 7º, 10º, 11º.

• Bloco B — 1º (457 m²)
• Bloco B — 2º (457 m²)
• Bloco B — 3º (457 m²)
• Bloco B — 4º (457 m²)
• Bloco B — 5º (457 m²)
• Bloco B — 6º (457 m²)
• Bloco B — 7º (457 m²)
• Bloco C — 1º (598 m²)
• Bloco C — 5º (598 m²)
• Bloco C — 6º (598 m²)
• Bloco C — 10º (598 m²)
• Bloco C — 11º (598 m²)

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (457 m²) acomoda cerca de 65 pessoas e o maior (598 m²) chega a cerca de 85 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 12 conjuntos vagos chegam a 6.191 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 7
• Área locável total: 9.779 m²
• Área do andar tipo: 457 m²
• Área disponível: 6.191 m²
• Pé-direito: 2.60 m
• Piso: Contrapiso com Dutos Embutidos
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 4
• Vagas de garagem: 84
• Conjuntos vagos: 12
• Entrega: setembro de 1993
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: BMS Logística

Infraestrutura

O Morumbi Square conta com bicicletário, vestiário, automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Avenida Doutor Chucri Zaidan, 80, Vila Cordeiro, CEP 04583-110. A Avenida Doutor Chucri Zaidan é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Chucri Zaidan responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Morumbi Square e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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