Centro Executivo Madalena
Rua Girassol, 139
Vila Madalena
- 8 andares
Sem conjuntos disponíveis no momento
Mix 422
Rua Aspicuelta, 422 · Vila Madalena · São Paulo – SP · CEP 05433-010
- Classe B
- Pinheiros
- Eixo Faria Lima
- Laje tipo
- 1.067 m²
- Andares
- 6
- Entrega
- 2014
- Disponibilidade
- Sob consulta
- confirmada com a administração
Para que serve este edifício
Uma laje de 1.067 m² comporta 152 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 130 postos em espaço aberto mais 13 salas de reunião de 12 m².
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa com 85 a 170 postos em um único andar
- Operações que precisam de laje inteira, sem vizinhos no andar
- Centros de atendimento, backoffice e áreas de negócios integradas
O que significa classe B
Edifício funcional e bem localizado, geralmente com conjuntos menores e custo mais baixo. É onde operações enxutas conseguem endereço de primeira linha. Ver todos os classe B
Sobre o edifício
Mix 422: Escritório Criativo na Vila Madalena
O Mix 422 é um empreendimento corporativo localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais criativos e valorizados de São Paulo. Com arquitetura contemporânea, conceito mixed-use e ambientes corporativos diferenciados, o empreendimento destaca-se como referência para empresas da economia criativa e negócios inovadores.
Localização Estratégica – Vila Madalena
O Mix 422 está inserido em uma região consolidada, cercada por infraestrutura urbana, gastronômica e cultural de alto padrão.
O entorno oferece:
- Restaurantes, cafeterias e bares
- Comércio e serviços variados
- Forte presença cultural e criativa
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
O empreendimento possui frentes voltadas para:
- Rua Aspicuelta
- Rua Fradique Coutinho
- Rua Fidalga
A localização proporciona excelente integração com a dinâmica urbana e empresarial da Vila Madalena.
Conceito Arquitetônico e Estrutura
O Mix 422 foi concebido para integrar:
- Escritórios corporativos
- Lojas e espaços comerciais
- Cafeterias
- Áreas de convivência
- Terraços e jardins
O projeto arquitetônico é composto por dois volumes independentes, posicionados de forma estratégica no terreno e conectados por áreas comuns sofisticadas.
Características do Empreendimento
O Mix 422 possui estrutura moderna e flexível para diferentes formatos de ocupação:
- 6 andares
- Áreas de 1.067 m²
- 8 conjuntos por andar
- 24 lofts duplex corporativos
- Coberturas privativas com terraços exclusivos
Os ambientes oferecem:
- Pé-direito duplo
- Varandas amplas
- Espaços open space
- Vista panorâmica da Vila Madalena
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa moderna:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Arquitetura e Experiência Corporativa
O Mix 422 destaca-se por:
- Fachada em concreto pré-fabricado e pele de vidro
- Coberturas revestidas em madeira natural
- Terraços privativos e áreas abertas
- Integração entre trabalho, comércio e convivência
Oportunidade de Escritório na Vila Madalena
O Mix 422 representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo em São Paulo com arquitetura diferenciada, localização estratégica e conceito criativo contemporâneo.
Ficha Técnica – Mix 422
- Ano de construção: 2014
- Andares: 6
- Área por andar: 1.067 m²
- Conjuntos por andar: 5
Ficha técnica
- Área locável total
- 4.502 m²
- Referência
- DENKELL-6346
Localização
Rua Aspicuelta, 422
Vila Madalena · eixo Faria Lima
São Paulo – SP · CEP 05433-010
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