Miami Center

O Miami Center é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação B, na Rua São Carlos do Pinhal, 696, Bela Vista, em São Paulo. São 14 andares e o conjunto soma 4.628 m² de área locável, com andar tipo de 331 m². O edifício foi entregue em setembro de 1986. A classificação B reúne edifícios comerciais de especificação simples, adequados a operações que priorizam endereço e custo.

O endereço está na região Paulista, sub-região Bela Vista – Norte, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Bela Vista tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 3 conjuntos disponíveis para locação, somando 331 m², em conjuntos de 61 m² a 185 m². Os pavimentos com área vaga são: 9º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, o menor conjunto vago (61 m²) acomoda cerca de 8 pessoas e o maior (185 m²) chega a cerca de 26 pessoas. Conjuntos contíguos podem ser combinados: somados, os 3 conjuntos vagos chegam a 331 m², o que atende desde um time único até a consolidação de várias unidades num só endereço.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: B
• Perfil: Corporate
• Andares: 14
• Área locável total: 4.628 m²
• Área do andar tipo: 331 m²
• Área disponível: 331 m²
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro de Gesso
• Ar-condicionado: Não Central (Self) com distribuição
• Elevadores sociais: 3
• Elevadores de serviço: 1
• Vagas de garagem: 98
• Conjuntos vagos: 3
• Entrega: setembro de 1986
• Categoria de uso: MU – Multiusuário
• Administração: EFE

Infraestrutura

O Miami Center conta com automação predial (BMS) e gerador de emergência.

Localização

O edifício fica na Rua São Carlos do Pinhal, 696, Bela Vista, CEP 01333-000. A Rua São Carlos do Pinhal é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Paulista responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Miami Center e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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