Manuel da Nóbrega

O Manuel da Nóbrega é um edifício corporativo de perfil corporate, classificação C, na Rua Manuel da Nóbrega, 986, Paraíso, em São Paulo. São 10 andares e o conjunto soma 1.936 m² de área locável, com andar tipo de 186 m². O edifício foi entregue em novembro de 2018. A classificação C reúne edifícios comerciais antigos, de especificação básica, normalmente com conjuntos menores e o menor custo de ocupação do mercado.

O endereço está na região Jardins, sub-região Parque Ibirapuera, um dos eixos que concentram o estoque de lajes corporativas de São Paulo. Paraíso tem ocupação corporativa consolidada, com serviços, bancos e restaurantes no entorno imediato e acesso direto às vias estruturais da zona.

Andares e conjuntos disponíveis

Há 1 conjunto disponível para locação, somando 186 m², em conjuntos de 186 m². Os pavimentos com área vaga são: 9º.

Na régua de 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio, cada conjunto vago (186 m²) acomoda cerca de 26 pessoas.

Disponibilidade levantada em agosto de 2026. Conjuntos e metragens mudam com frequência — confirme com a Denkell antes de programar visita. Valores de locação, condomínio e IPTU sob consulta.

Ficha técnica

• Classificação: C
• Perfil: Corporate
• Andares: 10
• Área locável total: 1.936 m²
• Área do andar tipo: 186 m²
• Área disponível: 186 m²
• Pé-direito: 2.7 m
• Piso: Piso Elevado com Estrutura Metálica
• Forro: Forro Modular
• Ar-condicionado: Central
• Elevadores sociais: 2
• Vagas de garagem: 80
• Conjuntos vagos: 1
• Entrega: novembro de 2018
• Categoria de uso: OU – Ocupação Única
• Administração: Innova Asset | Housing | Property | Realty

Infraestrutura

O Manuel da Nóbrega conta com gerador de emergência e acessibilidade para pessoas com deficiência.

Localização

O edifício fica na Rua Manuel da Nóbrega, 986, Paraíso, CEP 04001-000. A Rua Manuel da Nóbrega é a via de acesso direto ao empreendimento, o que simplifica a chegada de colaboradores e visitantes de carro e por aplicativo. A região Jardins responde por parte relevante do estoque de lajes corporativas de São Paulo e é uma das mais disputadas por empresas em processo de expansão ou de consolidação de unidades.

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Consulte disponibilidade e valores

A Denkell acompanha a ocupação do Manuel da Nóbrega e negocia diretamente com a administração e com os proprietários dos conjuntos. Informe a metragem, o prazo de contrato e a data em que precisa ocupar: devolvemos as opções vagas com valor de locação, condomínio e IPTU atualizados, além das condições de carência e de reforma que estiverem em negociação no edifício.

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