- Andares
- 3
- Disponíveis
- 0
- conjuntos e andares
Para que serve este edifício
Uma laje de 385 m² comporta 55 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 46 postos em espaço aberto mais 5 salas de reunião de 12 m².
- Sede de empresa de médio porte, com áreas de reunião e apoio
- Operação de tecnologia, consultoria ou serviços financeiros
- Escritório regional de multinacional
Sobre o edifício
Loja Moema: Imóvel Comercial na Zona Sul de São Paulo
A Loja Moema é uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial com alta visibilidade e localização estratégica em São Paulo. Situada em um dos principais corredores da Zona Sul, a propriedade oferece versatilidade operacional e forte potencial para diferentes tipos de negócio.
Localização Estratégica – Moema
A Loja Moema está inserida em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade.
O entorno oferece:
- Restaurantes e serviços variados
- Hospitais e concessionárias
- Empreendimentos residenciais e corporativos
- Forte fluxo de pedestres e veículos
A localização estratégica favorece operações comerciais, showrooms, serviços e logística urbana.
Características do Imóvel Comercial
O imóvel possui aproximadamente 385 m² de área construída em terreno de 10 x 21 metros, distribuídos em três pavimentos com pé-direito alto e configuração em vão livre.
Térreo
- Aproximadamente 150 m²
- Fachada com portas de aço e vidro
- Portões altos para acesso ao estacionamento
- 2 banheiros novos
- Copa
- Áreas externas de apoio
Ideal para operações com atendimento ao público.
Primeiro Andar
- Aproximadamente 150 m²
- Boa iluminação natural
- 2 salas em drywall
- 2 banheiros novos
- Copa
- Amplo salão operacional ou administrativo
Subsolo
- Aproximadamente 85 m²
- Vão livre
- Pé-direito alto
- Espaço ideal para estoque ou apoio operacional
Diferenciais Operacionais
A Loja Moema oferece estrutura flexível para diferentes modelos de ocupação:
- Estacionamento para até 4 veículos
- Possibilidade de ampliação de vagas
- Duas numerações independentes
- Duas entradas separadas
- Possibilidade de ocupação por duas empresas distintas
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O imóvel conta com infraestrutura funcional para operações comerciais:
- Ar-condicionado central
- Forro em gesso
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- CFTV
- Gerador
- Luminárias instaladas
Oportunidade Comercial em Moema
A Loja Moema representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam imóvel comercial em São Paulo com localização estratégica, flexibilidade operacional e grande visibilidade urbana.
Condição Comercial
Valor de venda
- R$ 5.600.000,00
Ficha Técnica – Loja Moema
- Andares: 3
- Área total construída: 385 m²
- Vagas: 4
Localização
Moema
São Paulo – SP