Marquês 1213
Avenida Marquês de São Vicente, 1213
Barra Funda
- Classe B
- 738 m² laje
- 4 andares
- 1996
Sem conjuntos disponíveis no momento
LED Corporate
Avenida Marquês de São Vicente, 1301 · Barra Funda · São Paulo – SP · CEP 01139-003
- Classe AAA
- Barra Funda
- Laje tipo
- 2.230 m²
- Andares
- 14
- Vagas
- 56
- Entrega
- 2021
- Disponíveis
- 6
- conjuntos e andares
- Área disponível
- 7.373 m²
- em 6 conjuntos de 558 a 2.850 m²
Para que serve este edifício
Uma laje de 2.230 m² comporta 318 postos de trabalho. Estimativa a 7 m² por pessoa, já com circulação, reunião e apoio.
Em arranjo misto: cerca de 272 postos em espaço aberto mais 27 salas de reunião de 12 m².
Cerca de 1 vaga a cada 80 postos, considerando as 56 vagas do prédio divididas pelos 14 andares.
Perfis de ocupação sugeridos
- Sede corporativa de grande porte, em um ou mais andares
- Operações com centenas de postos e áreas de apoio próprias
- Ocupação por andar inteiro, com identidade da empresa no hall
O que significa classe AAA
Padrão máximo do mercado: lajes grandes, sistemas prediais redundantes e certificação ambiental. É o perfil das sedes de multinacionais. Ver todos os classe AAA
Sobre o edifício
LED Corporate: Escritório Triple A na Barra Funda
O LED Corporate é um empreendimento corporativo Triple A localizado na Avenida Marquês de São Vicente, na região Barra Funda/Leopoldina, em São Paulo. Com infraestrutura premium, certificação Green Building e grandes lajes corporativas, o edifício destaca-se como um dos empreendimentos mais modernos da região.
Localização Estratégica – Barra Funda e Leopoldina
O LED Corporate está inserido em uma região estratégica da cidade, cercada por infraestrutura urbana e empresarial completa.
O entorno oferece:
- Restaurantes, hotéis e serviços variados
- Shopping centers, parques e áreas culturais
- Forte presença comercial e corporativa
- Fácil acesso às principais vias metropolitanas
A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento:
- Próximo à estação Palmeiras–Barra Funda
- Integração com metrô, CPTM e linhas ferroviárias
- Fácil acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
Características do Edifício Corporativo
O LED Corporate possui estrutura robusta e eficiente para empresas de médio e grande porte:
- 14 andares corporativos
- Lajes de 2.230 m² a 3.134 m²
- 4 conjuntos por andar
- Aproximadamente 919 vagas de estacionamento
- Média de 56 vagas por andar
- 11 elevadores sociais
O empreendimento oferece lajes livres de pilares, proporcionando alta flexibilidade de layout e melhor aproveitamento dos espaços corporativos.
Infraestrutura e Diferenciais Técnicos
O empreendimento conta com infraestrutura corporativa Triple A:
- Ar-condicionado central
- Piso elevado
- Forro modular
- Controle de acesso
- CFTV
- Segurança patrimonial
- Sistema de combate a incêndio
- Sistema de automação predial
- Gerador para 100% das áreas
- Bicicletário
- Vestiário
- Auditório corporativo
- Estacionamento com manobrista
- Luminárias corporativas
Estrutura Corporativa e Conveniência
O LED Corporate oferece uma experiência corporativa completa:
- Mall com 12 lojas
- Estrutura para alimentação e serviços
- Teatro independente com capacidade para 180 pessoas
- Infraestrutura moderna para colaboradores e visitantes
Sustentabilidade e Eficiência
O empreendimento possui certificação Green Building, reforçando o compromisso com:
- Eficiência energética
- Sustentabilidade corporativa
- Operação predial inteligente
- Infraestrutura moderna e eficiente
Estrutura Corporativa e Flexibilidade
O LED Corporate destaca-se por:
- Lajes livres de pilares
- Ambientes corporativos amplos e sofisticados
- Excelente padrão técnico e operacional
- Infraestrutura preparada para grandes operações empresariais
Oportunidade de Escritório Triple A em São Paulo
O LED Corporate representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam escritório corporativo Triple A em São Paulo com infraestrutura premium, sustentabilidade e localização estratégica.
Ficha Técnica – LED Corporate
- Ano de construção: 2021
- Andares: 14
- Área por andar: 2.230 m² a 3.134 m²
- Conjuntos por andar: 4
- Vagas por andar: 56
Ficha técnica
- Área locável total
- 32.124 m²
- Referência
- DENKELL-7554
Localização
Avenida Marquês de São Vicente, 1301
Barra Funda
São Paulo – SP · CEP 01139-003
Outros edifícios próximos
DOPE
Rua Tenente Alberto Spicciati, 200
Barra Funda
- Classe C
- 575 m² laje
- 4 andares
- 1997
Sem conjuntos disponíveis no momento
LED Barra Funda
Avenida Marquês de São Vicente, 1619
Barra Funda
- Classe A
- 892 m² laje
- 27 andares
- 2016
228 conjuntos disponíveis · de 25 a 41 m²
Telepeformance II
Rua Doutor Edgard Theotônio Santana, 206
Santana · Barra Funda
- Classe C
- 363 m² laje
- 5 andares
- 1990
5 conjuntos disponíveis · 363 m²
Morres Kryss
Rua Josef Kryss, 179
Barra Funda
- Classe C
- 618 m² laje
- 8 andares
- 1980
8 conjuntos disponíveis · 618 m²
Condomínio Empresarial Barra Funda
Rua Edgard Theotonio Santana, 351
Barra Funda · Marginal Tietê
- Classe C
- 1.350 m² laje
- 4 andares
- 1980
Sem conjuntos disponíveis no momento